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maison à vendre 4 pièces - 92,33 m2 VANNES - 56

Ref : 3080

312 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 296000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.33 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes - SAINT-GUEN
Projet de rénovation total. Gros potentiel.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, pistes cyclables...), vous découvrirez une maison traditionnelle composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante, de rangements, d'une salle de bains et des WC séparés.
Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres avec arrivée d'eau et un grenier aménageable.
Au sous-sol, vous disposerez d'une grande surface aménageable d'une surface de 37m² environ.
Idéal pour un projet de rénovation avec un jardin clôturé d'une superficie de 325 m² environ.
Quartier prisé pour les accès rapides au centre-ville de Vannes et à toutes les infrastructures de loisirs de la ville.
Consommation énergétique : 448 kWhep/m².an (Etiquette G).
Émissions de gaz à effet de serre : 126 kg éqCO2/m².an

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salon (17,7 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Chambre 1 étage (12,8 m2)
    • Grenier (2,6 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Sous-sol (31,5 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)448126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 126

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3820,0 € pour 2021

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