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maison à vendre 6 pièces - 126,28 m2 ST AVE - 56

Ref : 3093

303 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 6 pièces - 126.28 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

SAINT-AVÉ
Située dans une résidence pavillonnaire en bordure d'un bois, venez découvrir cette belle propriété à fort potentiel à seulement 10 min de Vannes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, de WC séparés, d'une salle de bains, d'un salon/séjour avec une grande terrasse exposée sud et de 3 chambres de plain-pied. A l'étage, une mezzanine spacieuse dessert 1 chambre, deux bureaux et une salle d'eau avec WC. Une cave, un garage avec un grenier aménagé, une terrasse et un jardin clos complètent les prestations de cette belle propriété.
À visiter rapidement, fort potentiel de rénovation.

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Vue globale

  • Surface totale : 132,4 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Mezzanine (16,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Salle d'eau + Wc (4,8 m2)
    • Bureau 2 (5,7 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • Grenier (8 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29136kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2940,0 € pour 2021

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