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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,42 m2 VANNES - 56

Ref : 3131

353 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.42 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.42 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Exclusivité
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Description

VANNES - LA MADELEINE
En exclusivité dans notre agence. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et arborée. Proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, pistes cyclables...). Cet appartement de type T3 entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité est disposé comme suit : une entrée spacieuse avec placards-penderie neufs, un salon-séjour lumineux de 30m² environ exposé ouest avec balcon, une cuisine indépendante neuve aménagée/équipée avec une demi-cloison en verrière, électroménagers hauts de gamme. WC séparés avec lave-mains, 2 chambres avec placards de rangement et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Chaudière de marque Frisquet neuve, ouvertures double-vitrage PVC, spots encastrés dans les faux plafonds...
Une place de parking extérieur et une cave complètent les prestations de ce très bel appartement aux finitions contemporaines et soignées.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1993

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1020 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 03/05/2023

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