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Maison à vendre 6 pièces - 142,19 m2 VANNES - 56

Ref : 3134

518 175 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 493500€
maison à vendre - 6 pièces - 142.19 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Exclusivité
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Description

À vendre : Maison spacieuse et lumineuse à Vannes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Cette maison de 120 m², se compose de 6 pièces dont 5 chambres. Le salon séjour de 42,76 m², situé au rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La chambre principale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante, offre un espace intime et confortable.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour créer des espaces de travail. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et de charme à cette maison.


La maison est idéalement située, à proximité des transports en commun : l'arrêt de bus Giraud (ligne 6a, 6b) est à seulement 3 minutes à pied. La gare de Vannes est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les commodités ne manquent pas : commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont nombreux et facilement accessibles. Pour vos moments de détente, le Parc de Bohalgo est à 13 minutes à pied et plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 142,2 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salon entrée (42,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre principal + salle deau (14 m2)
    • garage (21 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chambre 5 (17,7 m2)
    • Mezzanine (9,2 m2)
    • Salle de bains avec wc (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1513 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12525kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

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