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maison à vendre 7 pièces - 173 m2 VANNES - 56

Ref : 3107

790 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 757000€
maison à vendre - 7 pièces - 173.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située à VANNES, un havre de paix alliant confort moderne et emplacement de choix. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa 4ème plus petite et son bureau, cette demeure de 173 m² est idéale pour accueillir une famille.

Laissez-vous séduire par sa cuisine marque Arrital, synonyme d'élégance et de fonctionnalité. Les jours ensoleillés, la terrasse couverte et la piscine vous promettent détente et convivialité.

Située à proximité de la clinique Océane et de l'hôpital, ainsi que des commerces essentiels cette maison offre également un accès facile aux transports, avec la ligne de bus 1 à seulement 3 minutes à pied, garantissant une connexion fluide avec le reste de la ville.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des complexes sportifs.

Avec un DPE de classe A, cette maison promet une excellente isolation thermique et énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à VANNES.
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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 979 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (6,9 m2)
    • Séjour (63,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Arrière cuisine (8,8 m2)
    • Cellier (9,2 m2)
    • suite parentale (22,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1030,0 € pour 2021

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