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Maison à vendre 3 pièces - 68,83 m2 VANNES - 56

Ref : 3145

327 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 3 pièces - 68.83 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Exclusivité
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Description

PLOEREN - Luscanen.
À proximité immédiate de Vannes et de toutes les commodités (bus, commerces, écoles...). Longère individuelle à fort potentiel dans une impasse avec une vue dégagée sur la campagne, aucun vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante propriété avec son extension sur un terrain d'une superficie totale de 926m² environ. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine spacieuse, un séjour entièrement rénové, une salle d'eau avec WC et deux chambres récentes. Une rénovation totale et de qualité a été entreprise pour une partie de l'isolation intérieure, le chauffage électrique, la plomberie et l'électricité ainsi que les ouvertures en PVC avec volets roulants.
À extérieur, vous disposez de deux annexes accolées avec un WC neuf supplémentaire, un grand terrain avec potager.
Rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,9 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Surface terrain : 936 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle à manger (23,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau + Wc (9,6 m2)
    • Cave (21,0 m2)
    • Atelier (17,0 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1870,0 € pour 2023

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