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maison à vendre 5 pièces - 133,98 m2 VANNES - 56

Ref : 2628

682 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 655000€
maison à vendre - 5 pièces - 133.98 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Derrière le Palais des Arts, maison de ville d'environ 135m² entièrement rénovée en 2021.Idéalement située à 500m du centre ville (Monoprix) 900 m du port et de la gare TGV, Charmante et atypique, elle offre en demi-niveaux, 3 chambres, 2 bureaux, et un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Dans une rue calme à sens unique, sur un terrain de 260 m², la maison exposée sud sud-ouest donne sur une grande terrasse en bois de plus de 45 m² et un jardin. Une isolation par l'extérieur ainsi que le ravalement ont été faits récemment.
Très jolie demeure à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,8 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine américaine (11,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Bureau 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage, mezzanine
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation exterieure enduit agencement : crétaion d'une pièce de vie supplémentaire Année rénovation: 1998

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021

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