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appartement à vendre 2 pièces - 41,14 m2 VANNES - 56

Ref : 3067

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.14 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes Ouest - Le Bondon
Appartement loué, idéal investisseur.
Situé au premier étage d'une belle résidence du Bondon, dans un bâtiment sécurisé et entretenu, cet appartement T2 de 41m² vous offre une entrée avec placards-penderie, une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, des rangements, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre avec placards.
Une place de parking extérieur au pied de la résidence et une cave spacieuse complètent les prestations de ce très bel appartement avec un bail de 3 ans en cours, pour un loyer mensuel de 483€ cc.
Lignes de bus et proximité immédiate de toutes les commodités (centre-villes, commerces, écoles, pistes cyclables...).
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Séjour + Cuisine (25,1 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Avenue

Général

  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 56 €
  • Taxe foncière : 623 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 201
  • Charges courantes par an : 672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17239kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1160,0 € pour 2024

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