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maison à vendre 5 pièces - 114,17 m2 VAL D OUST - 56

Ref : 3012

232 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 5 pièces - 114.17 m2 - VAL D OUST - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Au cœur de la commune du Roc Saint-André à proximité de Ploërmel et du Canal de l'Oust, vous découvrirez cette magnifique propriété en pierres taillées des années 1910 environ, à deux pas de l'église, du Canal de l'Oust et de toutes commodités (commerces, écoles, pistes cyclables...). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une chambre spacieuse avec une salle d'eau récente attenante avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Au troisième niveau, nous disposons d'un grenier spacieux de 52m2 environ aménageable. Un cellier extérieur de 20m² environ et un garage attenant complètent les prestations de cette très belle propriété.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 114,2 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (1,2 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau + Wc (5,1 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Grenier (52,6 m2)
    • Cellier (19,8 m2)
    • Cave (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Extension chambre rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/02/2023

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