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appartement à vendre 5 pièces - 151,35 m2 VANNES - 56

Ref : 2964

865 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 833000€
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 151.35 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes Intra Muros-Niché au coeur d'un écrin de verdure insoupçonnable à l'abri de toute nuisance, votre Agence Century21 vous propose ce magnifique appartement de 151 m2, répartis sur deux niveaux. Vous y serez comme dans une maison! Il propose une entrée indépendante, un salon et une salle-à-manger exposés Sud-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une terrasse-loggia. S'ajoutent 3 chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC.
Vous jouirez également d'un jardin privatif accessible depuis l'appartement ainsi que d'une cave.
La rénovation de ce bien a permis de lui donner tout le confort attendu et un touche de modernité, en préservant le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond, moulures, cheminée...). Un charme fou!
Possibilité de créer des espaces autonomes pour répondre à l'évolution de vos besoins.
La copropriété fait partie des grands projets de rénovation soutenus par la Ville pour réhabiliter les bâtiments d'époque et préserver le patrimoine vannetais.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,4 m2
  • Surface habitable : 151,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Salon (30,8 m2)
    • Salle à manger (27,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)
    • couloir (6,4 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges de copropriété : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2260,0 € pour 2021

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