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appartement à vendre 3 pièces - 64,91 m2 VANNES - 56

Ref : 955

222 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.91 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.91 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Appartement loué, idéal investisseur.
Situé en proximité immédiate de Vannes, à Séné dans le secteur de Green Village, en rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages. Copropriété de 2004 entretenue, au calme et arborée.
Cet appartement de type T3 en parfait état est disposé comme suit : une entrée avec placards-penderie, un couloir desservant des WC séparés, 2 chambres dont une de plus de 12m², une salle de bains, une buanderie, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un grand salon-séjour de 24m² environ exposé sur une terrasse spacieuse avec son rez-de-jardin sans vis-à-vis et une orientation sud-ouest.
Deux places de parking extérieur au pied de la résidence et une cave complètent les prestations de ce très bel appartement avec un bail en cours jusqu'au mois de juillet 2025, pour un loyer mensuel de 621€ cc.
Lignes de bus et proximité immédiate de toutes les commodités (centre-villes, commerces, écoles, pistes cyclables...).
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Séjour + Cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 55 €
  • Taxe foncière : 795 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803,0 € et 1087,0 € pour 2022

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