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maison à vendre 4 pièces - 96 m2 VANNES - 56

Ref : 42

402 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES -LA MADELEINE. Maison année 20 à rénover. Parcelle close de 413 m² pour une surface habitable existante d'environ 95 m². Cette maison en armature béton a été divisée en 2 appartements. En RDC une entrée, une cuisine avec séjour ouvrant vers le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au 1er étage une cuisine, un salon séjour ouvrant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. Combles aménageables. Cave aménagée. Structure en béton. Toit plat. Garage de 25 m². Puits. Atelier de 60 m² dans le jardin. Cette maison comporte déjà des compteurs gaz, électricité et eau distincts. Huisseries et chaudières récentes. Environnement privilégié dans une rue calme du quartier prisé de la Madeleine. Proximité immédiate des écoles, commerces et tous les services. 10 minutes à pied de la mairie de Vannes

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour + Cuisine (15 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau + Wc (3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • garage (20 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2 chaudières récentes Année rénovation: 1970

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31268kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2690,0 € pour 2021

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