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appartement à vendre 2 pièces - 32,72 m2 VANNES - 56

Ref : 3074

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.72 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes - 20 min à pied de la gare
En bordure de forêt et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, pistes cyclables...) à seulement 8 min en vélo du Monoprix, appartement clés en main, refait à neuf dans une petite copropriété à taille humaine. Appartement T2 de 32m² environ au rez-de-jardin d'une grande maison réhabilitée en 5 lots d'habitation. Vous découvrirez une entrée avec placards-penderie, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre avec rangements. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation intégrale, récente et de qualité. L'appartement est dans un état neuf et irréprochable (électricité, plomberie, ballon d'eau chaude...) Un jardin sans vis-à-vis en bordure de forêt et une cave complètent les prestations de ce très bel appartement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre + Placard (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Volets roulants

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2024

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