appartement à vendre 3 pièces - 51,64 m2 VANNES - 56
284 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Description
Niché au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement esprit loft a fait l'objet de rénovation de standing.
Après avoir passé la porte d'entrée votre attention sera attirée par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres en bois, ses murs en pierre.
Une belle terrasse de 16m² idéalement exposée ainsi qu'un box de stockage de 8m² complètent ce bien de qualité.
Vendu loué (850€ CC par mois). Excellente rentabilité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52 m2
- Surface habitable : 51,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour + cuisine + entrée (28,7 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Salle d'eau + Wc (4,4 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Terrasse (16,2 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement de la façade qui sera à faire dans ces prochaines années mais rien n'a été voté pour l'instant
- Taxe foncière : 625 €
- Charges de copropriété : 700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/01/2023