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appartement à vendre 3 pièces - 51,64 m2 VANNES - 56

Ref : 2893

284 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51.64 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

CENTURY 21 La Madeleine vous propose un très bel appartement de 52 m² situé dans le quartier recherché de la Madeleine.
Niché au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement esprit loft a fait l'objet de rénovation de standing.
Après avoir passé la porte d'entrée votre attention sera attirée par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres en bois, ses murs en pierre.
Une belle terrasse de 16m² idéalement exposée ainsi qu'un box de stockage de 8m² complètent ce bien de qualité.
Vendu loué (850€ CC par mois). Excellente rentabilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine + entrée (28,7 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle d'eau + Wc (4,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Terrasse (16,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de la façade qui sera à faire dans ces prochaines années mais rien n'a été voté pour l'instant
  • Taxe foncière : 625 €
  • Charges de copropriété : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155,0 € et 1563,0 € pour 2021

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