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maison à vendre 6 pièces - 148 m2 VANNES - 56

Ref : 3035

1 144 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

La Rabine-Albert 1er. Emplacement de 1er ordre pour cette jolie demeure de 1904 au sein de laquelle le charme de l'ancien a été conservé après une rénovation raffinée. Vous jouirez d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La maison offre également 4 grandes chambres, avec dressing, deux salles d'eau. WC à chaque niveau. S'ajoutent un double garage/atelier avec grenier permettant si besoin d'accroitre la surface habitable.
Nombreux rangements. Jardin arboré clos de murs en pierres sans vis à vis exposé Sud-Ouest. Bien de qualité, rare sur le secteur. Au calme bucolique à deux pas de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3870,0 € pour 2021

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