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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 VANNES - 56

Ref : 522

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

En proximité immédiate de Vannes, à 8 minutes du cœur de ville à vélo, venez découvrir cette magnifique propriété de style néo-bretonne, construite en 1975 située à Saint-Avé, et à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles...). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau récente, d'une buanderie, d'un garage avec possibilité d'une chambre de plain-pied . À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un WC indépendant, un bureau, un rangement et une salle de bains récente. À l'extérieur, un potager entretenu, une terrasse récente arborée et exposée Sud-Ouest et un jardin entièrement clos complètent les prestations de cette magnifique propriété.
Proximité immédiate de Vannes.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement entrée (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Dégagement 1er étage (7,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Rangement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 19/04/2023

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