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appartement à vendre 3 pièces - 61,08 m2 VANNES - 56

Ref : 3028

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
appartement à vendre - 3 pièces - 61.08 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

En exclusivité, Centre-ville-Libération, A quelques minutes à pieds de l'intra-muros, nous vous proposons ce superbe appartement en dernier étage avec balcon-terrasse Bénéficiant d'une exposition plein sud, il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. L'appartement, qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité, vous permettra de jouir d'une vue imprenable, rare sur le secteur. S'ajoutent une cave et un grand garage privatif en sous-sol. Beaucoup de charme et de confort pour cet appartement baigné de lumière à deux pas de toutes les commodités, commerces, bus, écoles (sacré-coeur, Calmettes).

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • garage (17,9 m2)
    • balcon (8,5 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 922 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023,0 € et 1385,0 € pour 2021

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