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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 VANNES - 56

Ref : 2921

708 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes Ouest
A proximité de la place de la Madeleine, de ses écoles et commerces, venez découvrir cette maison familiale de 150m2!
Elle offre au rez de chaussée une entrée avec des rangements et une penderie, une cuisine aménagée équipée contemporaine, un séjour de plus de 30m2 avec sa cheminée insert permettant d'accéder à une spacieuse véranda, une chambre avec sa salle d'eau attenante, des wc séparés.
L'étage propose trois chambres supplémentaires dont une disposant de grands rangements, des WC séparés ainsi qu'une SDE avec douche à l'italienne et sa baignoire hydromassante. La maison est dotée de l'aspiration centralisée.
Un grenier aménageable et un garage complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • garage (23 m2)
    • Escalier
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 + placard (14,8 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Véranda (24 m2)
    • Grenier (20 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : oct 2020: création véranda 2021: cuisine a/e Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1707 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1650,0 € pour 2021

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