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maison à vendre 5 pièces - 104 m2 VANNES - 56

Ref : 2754

411 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES-KERTHOMAS. Sur la commune de Ploeren, dans un quartier résidentiel, maison contemporaine de 105 m² environ sur une parcelle de 712 m² En RDC, la pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour en double exposition, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'étage comporte une mezzanine, 3 chambres avec placard et une salle de bains/WC. Stationnement aisé et garage avec buanderie. Les espaces de vie sont confortables et lumineux, tournés vers le jardin qui est lisière d'un bois. Environnement calme et verdoyant sans nuisance. Le centre ville de Vannes à 5 mn en voiture, proximité à pied des transports en commun et scolaires et accès aisé aux grands axes de circulation. Résidence principale ou Investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 712 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine + entrée
    • Chambre
    • Salle d'eau + Wc
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains avec wc
    • Mezzanine
    • garage

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1650,0 € pour 2022

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