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à vendre 370 m2 VANNES - 56

Ref : 2753

1 380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1330000€
divers à vendre - 370.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES- CENTRE VILLE.
A 5 mn à pied de la gare et à 10 min de la Mairie, ensemble immobilier situé sur une parcelle de 1179 m² comprenant :

* 1 immeuble d'habitation composé de 4 appartements, 2 T2 de 25 m², 2 T3 de 55 m². L'immeuble est vendu avec locataires en place. Revenu mensuel net 1900 €. DPE compris entre E et F
* A l'arrière du bâtiment, un atelier de 40 m² au sol à aménager pour une superficie habitable possible après rénovation de 80 m².
* 1 maison d'habitation, bourgeoise année 1925 d'une superficie habitable de 160 m². Cette maison présente toutes les caractéristiques de la maison année 30. les parquets, boiseries, moulures et cheminées en marbre sont intacts. Rénovation complète à effectuer.
* Le parc clos de 1179 m² est aménagée en jardin d'agrément et comporte de nombreux fruitiers. Aucun vis à vis et le luxe de l'espace en coeur de ville.
Cette parcelle est divisible et constructible.

Situé à 5 mn de l'intra muros à pied et à 5 mn de la gare, ce projet attend l'investisseur astucieux qui imaginera la destination finale de ce projet hors norme.

Toutes les informations techniques sont disponibles à l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707,0 € et 957,0 € pour 2021

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