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appartement à vendre 4 pièces - 93,65 m2 VANNES - 56

Ref : 2695

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.65 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES PALAIS DES ARTS - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 4ème et dernier étage appartement de 98 m². Entrée avec penderie, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon ouvrant sur terrasse exposée plein sud. La partie nuit comporte une chambre avec salle d'eau et WC chimique, une chambre spacieuse avec placard et terrasse privative, une troisième chambre, une salle de bains, un WC et un dressing. Vendu avec un garage en sous sol et une cave. Cet appartement lumineux offre des prestations qualitatives et confortables. Travaux de rafraichissement à prévoir. Emplacement privilégié aux abords immédiats de l'intra muros, de tous les commerces de proximité et un accès rapide aux grands axes de circulation.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,7 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • balcon (10,4 m2)
    • balcon (7,7 m2)
    • Cave
    • garage (14,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Refection des balcons en 2020 Nettoyage des facades en 2019
  • Travaux à prévoir : Sécurisation des entrées du bâtiment avec installation de portail électrique
  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 2350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 202
  • Charges courantes par an : 2349,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
242,70
7
GES
7

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1894,0 € pour 2001

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