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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 VANNES - 56

Ref : 2660

304 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES. Dans un quartier proche du centre ville à l'abri de toutes nuisances, maison de ville construite en 1965. Environ 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m², 86 m² d'emprise au sol (maison et 1 dépendance). AU RDC entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour exposition Sud, WC, buanderie. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un grand placard. Sous les toits une chambre avec lavabo, un grenier. Un garage, un abri de jardin et un cabanon proposent des espaces de rangement confortables. Le jardin est arboré et sans vis à vis. Quartier proche de toutes les commodités : écoles publiques et privées, commerces alimentaires, médiathèque et transports en commun à pied. 5 mn de voiture pour atteindre la gare et le centre ville. Rafraichissement à prévoir et possibilité d'extension .

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Grenier (9 m2)
    • Cellier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation
  • Taxe foncière : 749 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
367
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/04/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2625,0 € pour 2020

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