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immeuble à vendre 191 m2 VANNES - 56

Ref : 2556

535 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
immeuble à vendre - 191.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES QUARTIER GARE -
Ancienne maison d'habitation, construite dans les années 30, agencée et rénovée en 2007 pour une division en 4 lots d'habitation. Tous les lots sont loués vides.
En RDC : 2 appartements de 31 m² comportant chacun une entrée, un séjour avec coin cuisine A/E, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
Appt 1 : 31.88m². Locataire en place depuis 28/08/2018. Loyer 399 €/mois cc.
Appt 2 : 31.73m². Locataire en place depuis 08/08/2014. Loyer : 399 €/mois cc.
Au 1er étage : 2 appartements comportant chacun entrée, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau avec WC et 2 chambres en mezzanine.
Appt 3 : 42.18m². Locataire en place depuis avril 2019. Loyer 488 €/mois cc
Appt 4 : 41.72m². Locataire en place loyer 500 €/mois.
A l'arrière de la maison , un appentis, une cour , un puits sur une parcelle de 498 m².
Côté rue, 2 garages vendus loués complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 439m².
Quartier recherché car offre la possibilité de rejoindre la gare à pied en 5 mn et la mairie de Vannes en 9 mn.
Aujourd'hui ce bien n'est pas une co propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
405
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/11/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811,0 € et 1097,0 € pour 2021

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