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maison à vendre 6 pièces - 119,40 m2 VANNES - 56

Ref : 1470

483 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 6 pièces - 119.4 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES - LA MADELEINE - LE PARGO. En exclusivité. Venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle, située dans un secteur pavillonnaire et calme à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, pistes cyclables...). Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un grand salon/séjour avec cheminée, exposé sud/ouest avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre de plain-pied et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, des WC séparés, des rangements, une salle de bains et un grenier aménageable.
À l'extérieur, un très beau jardin clos, arboré et entretenu et un garage avec cellier complètent les prestations de cette maison à rafraichir.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Surface terrain : 433 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • chambre principale (11 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Grenier (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 105,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18239kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 19/04/2023

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