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maison à vendre 6 pièces - 121 m2 VANNES - 56

Ref : 2949

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes - Dans le quartier recherché de Bernus, à deux pas des sentiers côtiers et des berges du Vincin.
Cette charmante néo-bretonne de 1974 fraichement rénovée offre 121m² habitables sur une parcelle de 460m².
Au RDC, l'entrée avec placards ouvre sur une belle pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante A/E, une buanderie, une suite parentale avec SDE et WC et des WC indépendants.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une SDB avec WC.
En extérieur, le jardin arboré comprend un garage et un appentis pour le rangement.
Le plus : la suite parentale du RDC et son entrée indépendante peuvent générer d'intéressants revenus locatifs complémentaires!

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3090,0 € pour 2021

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