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maison à vendre 5 pièces - 94,33 m2 VANNES - 56

Ref : 2915

641 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 611000€
maison à vendre - 5 pièces - 94.33 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

-Vannes Centre-
Venez découvrir cette maison familiale avec cachet rénovée en 2018!

Elle offre en rez de chaussée une entrée desservant un séjour lumineux de charme doté d'un poële, avec parquet et moulures, une cuisine aménagée et équipée, des WC. Le premier étage comprend 3 belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec WC.
Le dernier niveau offre une pièce pouvant être une chambre supplémentaire, ainsi que deux greniers aménageables, l'un comprenant un espace doté de la possibilité de recevoir une nouvelle salle d'eau.

Le bien comprend un garage privatif sur une cour avec une très belle exposition.

Une opportunité rare sur le secteur, le charme de l'ancien rénové avec goût, à découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 209,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dégagement 1er étage (3,5 m2)
    • Grenier (6,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Grenier (8,3 m2)
    • dégagement 2ème (2,2 m2)
    • Sous-sol
    • garage

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 939 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 10/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1670,0 € pour 2021

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