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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 VANNES - 56

Ref : 2464

695 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 665000€
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Notre Dame de Lourdes/Lesage. Maison d'environ 180 m² habitables sur une parcelle close de 800 m². Prestations de qualité pour cette maison d'architecte construite dans le milieu des années 80 et rénovée en 2004. En RDC, elle propose une entrée avec WC, vestiaire et bibliothèque, un bureau, une pièce de vie d'environ 50 m², ouvrant sur terrasse et jardin, exposition Sud, une cuisine indépendante A/E, avec arrière-cuisine, une suite parentale de 24 m² avec salle de bains et rangements. Le 1er étage offre un bel espace se composant d'une vaste mezzanine lumineuse qui dessert 3 chambres avec placards, 1 bureau 1 salle de bains, des WC. Jardin clos et arboré sans vis à vis. Proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles (Collège du Sacré-Coeur, Lycée Lesage, Ecole René Rogues), transports. Port et sentiers à pieds. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, baignée de lumière avec des volumes généreux.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • Vestiaire (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Salon (28,7 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Arrière cuisine (5,8 m2)
    • Suite parentale + salle de bain (24 m2)
    • Mezzanine (14,8 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau 2 (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : fenetres d'origine
  • Taxe foncière : 2086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2870,0 € pour 2021

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