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maison à vendre 6 pièces - 170 m2 VANNES - 56

Ref : 1515
898 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 862 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES CENTRE. Quartier Gare
A proximité immédiate de tous les commerces et services du centre ville, maison année 30 entièrement rénovée sur une parcelle de 900 m². Environ 170 m² habitables, pour une surface utile de 220 m².
En rez-de-chaussé une entrée avec vestiaire, une pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau. Au premier étage deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant, au second étage deux chambres en exposition Sud, une salle d'eau avec WC. Le sous sol complet et aménagé comprend une buanderie et un atelier. Au nord une cour fermée avec portail électrique et garage.
Au Sud un jardin arboré, aménagé avec soin vous isole complément de toutes nuisances extérieures. BIEN RARE à ne pas manquer !


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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m 2)
    • Séjour (50 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • Salle d'eau (6 m 2)
    • WC
    • Chambre 1 (13,5 m 2)
    • Chambre 2 (12,7 m 2)
    • Salle de bains (7 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre 3 (12,8 m 2)
    • Chambre 4 (12 m 2)
    • Salle d'eau + Wc (3,5 m 2)
    • Atelier (15 m 2)
    • Arrière cuisine (15 m 2)
    • garage (30 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : aménagement de 2 chambres et 1 salle d'eau sous les combles 3 Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : lames terrasse cHaudière avant 2012
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
173
KWhEP/m2.an
29 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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