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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,39 m2 VANNES - 56

Ref : 2881

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
560 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.39 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes Ouest
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et arborée. Proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, pistes cyclables...). Cet appartement de type T4 en parfait état est disposé comme suit : une entrée avec placards-penderie, un double salon-séjour lumineux, exposé ouest sur un balcon spacieux à double baies et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un couloir desservant des WC séparés, 2 chambres dont une avec placards et une salle d'eau.
Un box en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave complètent les prestations de ce très bel appartement. Possibilité de créer une 3ème chambre.
A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1076 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12115kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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