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Appartement à vendre 2 pièces - 42,85 m2 VANNES - 56

Ref : 3666

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 169000€
631 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 42.85 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

La Madeleine, venez découvrir cet appartement de 42 m² au calme au fond d'une impasse dans une petite copropriété de 13 appartements.
Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking privative et un cellier complètent le bien.
Le confort énergétique est assuré notamment par des huisseries en double vitrage, un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude individuelle.
Niveau commodité, l'appartement est situé à 450 m de l'arrêt de bus Madeleine, desservant les lignes 2 et 11. Vous trouverez également tous les commerces de proximité à quelques centaines de mètres de la maison et le centre commercial Carrefour et Drive à 5 min en voiture. La gare de Vannes est à 2 km et le centre-ville historique à 1.3 km.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (8 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

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