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Appartement à vendre 4 pièces - 108,07 m2 VANNES - 56

Ref : 3556

406 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 108.07 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Nous vous invitons à découvrir à la vente dans le quartier prisé de la Madeleine cet appartement d'une surface habitable de 108 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et agréable.
Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour très lumineux exposé Sud de plus de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de plus de 58 m² et d'un garage fermé électrifié avec porte automatique en sous-sol sécurisé.
Le confort énergétique est assuré notamment par un chauffage et une production d'eau chaude individuels au gaz et des huisseries en double vitrage.
Niveau commodité, l'appartement est situé à 60m des arrêts de bus desservant les lignes 2, 11 et D2, à 4min en voiture du centre commercial Carrefour et à quelques arrêts de bus de la gare et du centre-ville.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements !

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,1 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (58,2 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219,0 € et 1649,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

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