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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78 m2 VANNES - 56

Ref : 3547

274 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
612 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES - LA MADELEINE

En exclusivité dans notre agence. Situé en dernier étage dans une résidence calme, sécurisée et arborée. Proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, pistes cyclables...). Cet appartement traversant de type T4 est disposé comme suit : une entrée spacieuse avec placards-penderie, un salon-séjour lumineux exposé sud avec balcon, une cuisine ouverte aménagée/équipée. WC séparés, 3 chambres avec placards de rangement et une salle d'eau.
Une place de parking extérieur, un box fermé, un local vélo et une cave complètent les prestations de ce très bel appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement entrée (13,2 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • garage (15 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1162 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/07/2026

Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

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