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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 81,57 m2 VANNES - 56

Ref : 3501

285 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 81.57 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Exclusivité
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Description

Nous vous invitons à découvrir à la vente, dans le quartier prisé de la Madeleine, cet appartement très confortable d'une surface habitable de 82 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme à l'abri de toute nuisance sonore.
Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec penderie, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC ainsi que la jouissance privative d'un jardin.
Vous profiterez également d'une place de parking privative en extérieur et d'un double garage fermé en sous-sol sécurisé.
Le confort énergétique, avec un DPE en C est assuré notamment par un chauffage et une production d'eau chaude individuels au gaz et des huisseries en double vitrage.
Niveau commodité, l'appartement est situé à 80m des arrêts de bus desservant les lignes 2, 11 et D2, à 4min en voiture du centre commercial Carrefour et à quelques arrêts de bus de la gare et du centre-ville.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements !

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Salon (29,3 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • garage (25,4 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

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