Appartement T2 à vendre 3 pièces - 76,22 m2 VANNES - 56
514 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 490000€
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Description
Installé au 4eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour spacieux, lumineux ouvert sur une cuisine A/E, le tout donnant accès direct à une grande terrasse.
L'espace nuit comprend 2 chambres, toutes deux ouvertes sur une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé avec espace buanderie, ainsi qu'un dégagement de 5m2.
Pour compléter les prestations de ce bien, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 28m2 exposée Ouest, offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également d'une place de stationnement et d'un local vélos.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché), des transports en commun et du centre-ville à pied, ce bien représente une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,6 m2
- Surface habitable : 76,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour + Cuisine (34,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Terrasse (28,0 m2)
- Terrasse (6,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- Volets roulants
À savoir
- Travaux à prévoir : aucun
- Taxe foncière : 960 €
- Charges de copropriété : 1100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 279
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 448,0 € et 606,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).