Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,52 m2 VANNES - 56
164 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Description
En bordure de forêt et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, pistes cyclables...) à seulement 8 min en vélo du Monoprix, appartement de type T2 clés en main, refait à neuf au rez-de-chaussée d'une grande maison réhabilitée à taille humaine en 5 lots d'habitation.
Vous découvrirez une entrée avec des placards et rangements, un salon-séjour traversant et lumineux avec une cuisine moderne aménagée et tout équipée, un îlot central avec prises de courant, une salle d'eau neuve et moderne avec WC suspendus et une chambre avec rangements.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation intégrale, récente et de qualité (électricité, plomberie, ballon d'eau chaude...).
Une grande terrasse privative avec possibilité d'aménagement : palissades, clôture, salon de jardin, végétalisation...
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce très bel appartement.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37,5 m2
- Surface habitable : 37,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- placards (1,1 m2)
- Salle d'eau + Wc (4 m2)
- Chambre + Placard (9,3 m2)
- Séjour + Cuisine (20,6 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5,4 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 35 €
- Taxe foncière : 600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).