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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58 m2 VANNES - 56

Ref : 3419

201 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Exclusivité
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Description

Située dans un secteur prisé à Vannes, nous vous invitons à découvrir cet appartement à la vente, d'une surface habitable de 59 m² au calme et à l'abri de toute nuisance sonore, exposé Sud.
Vous disposerez d'une entrée avec placard intégré, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. 2 places de parking privatives extérieures complètent le bien.
Le confort énergétique est assuré notamment par des huisseries en double vitrage.
Niveau commodité, l'appartement est situé à 100 m de l'arrêt de bus desservant la ligne 5. Vous trouverez également l'Intermarché Super et Drive ainsi que quelques commerces de proximité à 1.1 km de la maison. Pour les promenades bucoliques, le parc de Rohan est à 700 m. Vous accèderez également au centre-ville de Vannes en un peu plus de 5 min en voiture ou en bus.
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

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