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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 42,07 m2 VANNES - 56

Ref : 3369

246 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 42.07 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 42.07 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES - LA MADELEINE
Charmant duplex refait à neuf avec des matériaux de qualité situé au 2ème et dernier étage dans une résidence calme, sécurisée et entretenue. Proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles, bus, pistes cyclables...). Cet appartement de type T3 entièrement rénové est disposé comme suit : une entrée spacieuse avec placards-penderie, un salon-séjour lumineux de 22m² environ exposé ouest sans vis-à-vis avec cuisine neuve aménagée et équipée, électroménagers haut de gamme (four encastré, plaques de cuisson avec hotte aspirante sur îlot, frigidaire et congélateur encastré, prises intégrées USB...), une chambre de plain-pied, des WC séparés et une salle de bains.
A l'étage, vous découvrirez une chambre/mezzanine avec un espace dressing.
Chauffage électrique et Velux occultants neufs.
Idéal pour investisseur ou vivre dans un quartier calme et proche du Centre-ville et des commerces.
Un garage spacieux en sous-sol privé complète les prestations de ce très bel appartement aux finitions contemporaines et soignées.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...
Bien rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Séjour + Cuisine (22,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (5,7 m2)
    • Mezzanine (6,6 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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