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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 48,76 m2 VANNES - 56

Ref : 3335

241 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 228000€
559 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 48.76 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES - LA MADELEINE
Charmant duplex refait à neuf situé au 2ème et dernier étage dans une résidence calme, sécurisée et entretenue. Proximité de toutes les commodités (Centre-ville, commerces, écoles, bus, pistes cyclables...). Cet appartement de type T2 bis entièrement rénové avec des matériaux de qualité est disposé comme suit : une entrée spacieuse avec placards-penderie, un salon-séjour lumineux de 21m² environ exposé ouest, une chambre ou un bureau de plain-pied, une cuisine indépendante récente aménagée/équipée, des WC séparés et une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace dressing et de nombreux rangements. Chauffage électrique et Velux occultants récents.
Un garage spacieux en sous-sol et une cave complètent les prestations de ce très bel appartement aux finitions contemporaines et soignées.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...
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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 48,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 étage (9,2 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 781,0 € et 1057,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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