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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,05 m2 VANNES - 56

Ref : 3287

264 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
555 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.05 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

À vendre Spacieux T3 en rez-de-jardin dans une résidence paisible et verdoyante !

Situé au cœur d'un environnement calme, ce bel appartement de type T3 en rez-de-jardin est parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, et de WC séparés. Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également d'une cave et de deux places de stationnement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,1 m2
  • Surface habitable : 69,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Terrasse (13,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement
  • Taxe foncière : 978 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

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