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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,92 m2 VANNES - 56

Ref : 3281

203 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 192000€
554 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.92 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Charmant T2 en duplex de 39,99 m² Carrez (52,92 m² au total), situé dans le quartier de La Rabine / Notre-Dame de Lourdes.

Cet appartement se compose comme suit : une entrée avec salle d'eau, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un placard de rangement. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une chambre spacieuse.

Les véritables atouts de cet appartement :

- Dernier étage, offrant calme et tranquillité,

- Emplacement privilégié en plein centre-ville,

- Stationnement privatif en sous-sol sécurisé

- Une cave pour plus de rangement.

À quelques pas du port, des commerces et des transports en commun, cet appartement combine parfaitement confort et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Mezzanine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cave (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe d'habitation : 637 €
  • Taxe foncière : 668 €
  • Charges de copropriété : 668 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1200,0 € pour 2024
Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

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