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Maison à vendre 9 pièces - 289,89 m2 PLOEREN - 56

Ref : 3275

860 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 820000€
547 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 289.89 m2 - PLOEREN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Magnifique Chaumière en pierre de taille du début du XVIIème siècle entretenue avec soin, cette propriété abrite aujourd'hui une jolie maison de famille de plus de 300m² habitables nichée dans un écrin de verdure de 2391m², aux portes de Vannes. Proximité immédiate des commerçants et de l'arrêt de bus qui dessert la Place de la République à Vannes (centre-ville, écoles, Mairie, marché, Poste principale...).
Vous découvrirez un lieu hors du temps, véritable bijou du patrimoine architectural breton. Le toit de chaume, le verger et les fleurs composent ainsi le décor de cette demeure qui offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une cuisine ouverte aménagée/équipée, un cellier-chaufferie, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, de deux salons lumineux, d'une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne et des WC séparés.
L'étage est desservi par deux escaliers, vous trouverez une magnifique chambre parentale, des WC et 4 chambres supplémentaires. Tons doux, matières brutes et naturelles caractérisent chaque espace de cette maison de famille dans laquelle on se sent bien, en harmonie avec la demeure, tout simplement. A l'extérieur vous découvrirez un chalet de jardin récent, un grand hangar et un terrain paysager constructible de 2391m².

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Vue globale

  • Surface totale : 335,2 m2
  • Surface habitable : 289,9 m2
  • Surface terrain : 2 391 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,4 m2)
    • Salle d'eau + Wc (5,7 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Arrière cuisine (9,5 m2)
    • Salle à manger (34,9 m2)
    • Entrée 2 (11,8 m2)
    • Salon (75,4 m2)
    • Dégagement (24,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (24,5 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • dégagement 2 (2,9 m2)
    • Chambre 4 (16,8 m2)
    • Chambre 5 (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,0 € et 5430,0 € pour 2023

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