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maison à vendre 5 pièces - 145 m2 PLOEREN - 56

Ref : 2762

668 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - PLOEREN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

PLOEREN-LUSCANEN. Aux portes de Vannes, maison d'architecte aux prestations hautement qualitatives. Les 145 m² habitables se répartissent sur 2 niveaux . En RDC l'entrée dessert une pièce de vie aménagée dans un esprit loft composé d' une cuisine A/E, d'un espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et d' un second salon de détente, le tout ouvert sur une large terrasse dallée . Egalement de plein pied, une suite parentale de 25 m² avec double dressing et salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. L'étage comprend une mezzanine de 15 m², et en enfilade 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Portail clos, carport et atelier pour les parties techniques. Le jardin paysagé est prêt à recevoir un spa ou bien une piscine. L'ensemble des prestations de cette maison contemporaine a été réalisé avec goût et exigence. Garantie décennale en cours. Emplacement parfait à la périphérie de la ville pour un accès rapide aux grands axes de circulation ainsi qu'au centre ville de Vannes, Ploeren ou Arradon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine + entrée (65 m2)
    • suite parentale (20 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • WC (3 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • suite parentale (27 m2)
    • garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale de la maison d'origine et ajout d'une extension en bois. Travaux réalisés en 2020. garantie décénale Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 667 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8316kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1400,0 € pour 2021

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