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Maison à vendre 7 pièces - 187 m2 VANNES - 56

Ref : 2455

787 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
552 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 187.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES-LA MADELEINE.

Charmante maison familiale de 187 m² habitable, offrant de beaux volumes et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, un cellier, une cave, un garage spacieux, ainsi qu'un studio de musique, idéal pour les passionnés.

Le premier étage se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à un balcon, d'une vaste pièce de vie de 40 m² s'ouvrant sur le jardin et une terrasse. Vous y trouverez également 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.

Le second étage offre une mezzanine lumineuse desservant 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Les atouts de cette maison : un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, garantissant ainsi intimité et tranquillité.

Située dans un quartier prisé de Vannes, cette maison est idéale pour les familles. À proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès facile aux grands axes.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (9,5 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • garage (36,5 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salon (49,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (15,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

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