maison à vendre 5 pièces - 119 m2 VANNES - 56

ref: 2064
682 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650 000,00€
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Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

VANNES - Rive droite, Pont Vert-Notre Dame de Lourdes. Dans une rue paisible et recherchée du centre ville, maison année 30 rénovée avec gout.
Quelques marches vous conduisent vers l'entrée. Celle ci dessert une pièce de vie comportant cuisine aménagée, salon séjour traversant ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest. Au 1er étage une chambre avec salle d'eau, 2 chambres lumineuses et 1 salle de bains avec WC. Sous sol complet dans lequel un bureau a été aménagé. Aucun travaux à prévoir pour cette maison entièrement restaurée en 2017 qui allie à merveille le charme de l'ancien et un esprit moderne.
Parcelle close et arborée de 411 m², sans aucun vis à vis.
Quartier privilégié : le port et les promenades vers la Rabine à proximité immédiate ainsi que les commerces et tous les services.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m 2)
    • Cuisine (13,5 m 2)
    • Arrière cuisine (2 m 2)
    • Séjour (31 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Chambre principal + salle deau (14,2 m 2)
    • Chambre 2 (12 m 2)
    • Chambre 3 (13,6 m 2)
    • Salle de bains avec wc (5,6 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
    • Bureau (12 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation, agencement, plomberie, electricité, création d'une chambre en sous sol Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 118,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27,6
    KgeqCO2/m2.an

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