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Maison à vendre 7 pièces - 133 m2 VANNES - 56

Ref : 1995

782 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
maison à vendre - 7 pièces - 133.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

Vannes Ouest - Place de la Madeleine.
Dans un quartier prisé et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville sur une parcelle de 447m² !
Cette maison de 133 m² habitables et 155 m² au sol, propose au rez-de-chaussée: un salon séjour de 53m² avec son accès au jardin anglais, et sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC.
Le palier à l'étage dessert trois belles chambres entre 13 et 20m² dont une mezzanine avec coin nuit dans l'une d'elle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Différents rangements.
Le bien dispose d'un sous-sol partiellement enterré, un abri de jardin et de deux places de parking dans une résidence de la rue.

Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Suite parentale + salle de bain (19 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau + Wc (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • couloir étage (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2018: ravalement de façade
  • Taxe foncière : 1473 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2021

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