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Maison à vendre 10 pièces - 189,20 m2 VANNES - 56

Ref : 1786

645 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
554 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 189.2 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Description

VANNES - Notre Dame de Lourdes.

En impasse, maison de 189 m² habitables sur 3 niveaux édifiée sur un joli terrain arboré de 717m².

Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand studio ainsi que d'un accès à la buanderie et au garage.
Le 1er étage offre un double séjour avec balcon, une cuisine A/E, un WC séparé, une salle d'eau et 3 chambres avec placards.
Le 2ème étage ajoute 4 chambres dont 1 avec point d'eau, une salle d'eau, 1 WC séparé ainsi qu'un grenier aménageable.
Ecole, collège et lycée à proximité. Promenade de La Rabine à 1300 m.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,5 m2
  • Surface habitable : 189,2 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8,4 m2)
    • studio (20,9 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre + Placard (12,4 m2)
    • Chambre + Placard (12,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • garage (51,1 m2)
    • Cave (5,6 m2)
    • Grenier (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Entretien toiture 2022 Ravalement 2019
  • Taxe foncière : 2016 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 26/02/2025

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