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Maison à vendre 5 pièces - 108,86 m2 CARNAC - 56

Ref : 3583

327 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.86 m2 - CARNAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De La Madeleine
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Exclusivité
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Description

CARNAC
A proximité du centre-ville de Carnac, de la Trinité-Sur-Mer, de Quiberon et d'Auray, venez découvrir cette maison traditionnelle familiale avec beaucoup de charme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre de plain-pied avec une douche récente et un lavabo, de WC séparés, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec goût, d'une arrière-cuisine/buanderie avec rangements, d'un salon/séjour spacieux traversant équipé d'une cheminée insert, avec accès sur la terrasse sans vis-à-vis et orientée sud-est.
Au 1er étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 chambres dont une avec un dressing en annexe et une grande salle de bain avec WC.
Le tout sur une parcelle close, arborée et entretenue de 344m² environ. Un carport, un bassin extérieur et un salon de jardin en pierre complètent les prestations de cette très belle propriété à quelques minutes de la mer et des commerces. Travaux récents (cuisine, salle de bain, VMC, salle d'eau et radiateurs).
Maison traditionnelle en parfait état, à visiter sans tarder...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Chambre rdc (8,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salon (34,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle de bains avec wc (3,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 838 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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