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Maison à vendre - 9 pièces - 170 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE

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472 500 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450 000,00€
Maison à vendre - 9 pièces - 170 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE
Description Réf: 1366 Faire estimer mon bien

VANNES - GARE
Venez découvrir cette charmante maison des années 1940, offrant 170m² habitables et de grands volumes.
Elle est composée d'une vaste entrée avec son escalier et son parquet d'époque, 2 pièces de 16m² qui donnent accès au jardin et 2 pièces de 13m², ces espaces sont baignés de lumières et seraient parfaits pour y aménager de belles pièces à vivre.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres avec cheminée sur parquet et une salle de bains de 10m².
Au dernier étage, une grande pièce de vie sous combles qui offre une vue très dégagée sur la ville de Vannes, une salle de bains et une chambre, cet espace sera idéal pour créer une vaste suite parentale.
La maison est sur un sous sol complet d'environ 50m².
Possibilité d'acheter un garage à quelques pas de la maison pour 30 000 €.
Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin de 125m², exposé plein Ouest.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 125 m2
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Salle d'eau (1 m2)
    • Sous-sol (25 m2)
    • Cellier (27 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Bureau (6 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1948

Equipement

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

  • 118
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 118 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

excellente relation avec Madame Le Bot et très bon contact avec la directrice de l'agence lors de la mise au point du compromis  Lire la suite

Jean-Luc et Claire D.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Luc et Claire D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

excellente relation avec Madame Le Bot et très bon contact avec la directrice de l'agence lors de la mise au point du compromis

NL
Directrice d’agence de CENTURY 21 Agence de la Madeleine

Chère Madame, Cher Monsieur, Nous avons été ravies toutes les deux de pouvoir vous accompagner dans votre acquisition à Vannes. Nous vous remercions vivement de votre confiance et vous souhaitons une bonne installation.

10/10

Au top l'agent immobilier (Benjamin) de Vannes la Madeleine. Hyper pro, patient, gentil, et la cerise sur le gâteau : le panier garni à l'arriver dan…  Lire la suite

Sarah P.
Client Acheteur après acte de vente
Sarah P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Au top l'agent immobilier (Benjamin) de Vannes la Madeleine. Hyper pro, patient, gentil, et la cerise sur le gâteau : le panier garni à l'arriver dans mon appartement ! Je recommande les yeux fermés...

10/10

tout est parfait sauf le montant des honoraires malgré un effort de l'agence 

Jean-Luc et Claire D.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean-Luc et Claire D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

tout est parfait sauf le montant des honoraires malgré un effort de l'agence