Maison à vendre 7 pièces - 187 m2 VANNES - 56
Ref : 3540
645 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 625000€
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Description
Dans le secteur recherché à Vannes, cette maison familiale de plus de 180m² se dévoile derrière une façade discrète, laissant présager des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille.
Dès l'entrée, les espaces du rez-de-chaussée surprennent par leur fonctionnalité : buanderie, cellier, cave, vaste garage, ainsi qu'un studio de musique, offrant un potentiel rare et évolutif selon vos projets.
À l'étage, la pièce de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin, apportant une véritable respiration au cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès extérieur. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Le dernier étage propose une mezzanine lumineuse desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, à l'abri de l'agitation environnante, offrant un cadre agréable et intime une fois à l'intérieur de la propriété.
Une maison aux volumes rares et au potentiel certain, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.
Dès l'entrée, les espaces du rez-de-chaussée surprennent par leur fonctionnalité : buanderie, cellier, cave, vaste garage, ainsi qu'un studio de musique, offrant un potentiel rare et évolutif selon vos projets.
À l'étage, la pièce de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin, apportant une véritable respiration au cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès extérieur. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Le dernier étage propose une mezzanine lumineuse desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, à l'abri de l'agitation environnante, offrant un cadre agréable et intime une fois à l'intérieur de la propriété.
Une maison aux volumes rares et au potentiel certain, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 235 m2
- Surface habitable : 187 m2
- Surface terrain : 490 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,5 m2)
- Buanderie (12,5 m2)
- Chaufferie (7,8 m2)
- Cave (4,5 m2)
- garage (36,5 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- Salon (49,2 m2)
- Chambre 1 (14,6 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- couloir (15,7 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Chambre 5 (11,7 m2)
- Salle de bain (7,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- couloir (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2012
- Travaux à prévoir : aucun
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Bien proposé par
Laura
mace
EI, agent commercial (RSAC 987848504)
