Maison à vendre 7 pièces - 126 m2 SENE - 56
493 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 470000€
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Description
Charmante maison située sur le secteur privilégié du centre-bourg de Séné, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Travaux récents et pompe à chaleur de qualités.
À deux pas des commerces, de l'arrêt de bus, des pistes cyclables.... Cette maison traditionnelle est disposée comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de 17m² et 20m², un garage et une chaufferie. Au niveau de la pièce de vie entièrement rénovée avec goût, vous disposerez d'une entrée, d'un grand salon-séjour de plus de 41m² avec une triple exposition, d'une cuisine ouverte récente spacieuse aménagée et équipée, d'un accès terrasse idéal pour profiter d'un salon de jardin de plain pied, de 3 belles chambres et des WC séparés.
Le second niveau est un potentiel d'aménagement d'une surface de 40m² environ.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin entretenu complètent les prestations de cette très belle propriété.
De nombreux travaux de rénovation ont été apportés tout au long des années (pompe à chaleur récente, réhabilitation totale du 1er niveau...).
Rare sur le secteur, gros potentiel à deux pas du Bourg de Séné...
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 186 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 668 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1355 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).